市川市や浦安市、船橋市といった東京都に隣接するエリアから、外房・内房エリアや県東部の地域まで、幅広いエリアの平均家賃と間取り別の賃料目安を整理しており、「千葉 家賃 相場」や「一人暮らし 家賃 千葉」などを調べている方にも参考になる内容となっています。
千葉県は、東京都心への通勤のしやすさによって家賃水準が大きく分かれるのが特徴です。総武線や京葉線、東西線などが利用できるエリアは都内へのアクセスが良好で、ベッドタウンとしての需要が高く、家賃も比較的高めに推移しています。
一方で、県東部や外房・内房エリアでは、都心からの距離や交通利便性の違いにより、家賃が抑えられる傾向があり、広めの間取りを選びやすい環境が整っています。
本ページでは、こうした地域ごとの違いを分かりやすく比較できるよう、データを整理・可視化しています。
掲載している間取りは、ワンルームから2LDKまでの単身者・少人数世帯向け物件に限定しており、3LDK以上のファミリー向け物件については本ページでは掲載していません。
実際の賃貸需要が多い間取りに絞ることで、より実用的な相場比較が可能となっています。
家賃相場は時期や市場動向によって変動するため、本ページの情報は定期的に更新しています。
千葉県内での引っ越しや住み替え、エリア選びの参考としてご活用ください。
| エリア別家賃相場一覧 | |
千葉市中央区（7.5万円）ワンルーム：8.0万円 1K：7.3万円 1DK：8.1万円 1LDK：9.7万円 2K：7.8万円 2DK：7.5万円 2LDK：14.6万円 |
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千葉市花見川区（6.6万円）ワンルーム：6.5万円 1K：6.5万円 1DK：7.7万円 1LDK：9.6万円 2K：14.3万円 |
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千葉市稲毛区（6.45万円）ワンルーム：5.8万円 1K：6.3万円 1DK：7.5万円 1LDK：8.9万円 2K：7.4万円 2DK：7.3万円 2LDK：14.1万円 |
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千葉市若葉区（5.6万円）ワンルーム：6.6万円 1K：5.4万円 1DK：8.2万円 2K：6.6万円 2LDK：11.5万円 |
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千葉市緑区（5.2万円）ワンルーム：4.5万円 1K：5.1万円 1DK：6.7万円 1LDK：8.5万円 2K：6.7万円 2LDK：8.5万円 |
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千葉市美浜区（7.5万円）ワンルーム：7.7万円 1K：7.2万円 1DK：10.0万円 2K：13.1万円 |
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銚子市（4.1万円）ワンルーム：4.1万円 1DK：6.3万円 |
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市川市（8.5万円）ワンルーム：8.1万円 1K：8.5万円 1DK：10.5万円 1LDK：12.1万円 2K：9.7万円 2DK：10.6万円 2LDK：16.5万円 |
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船橋市（8.1万円）ワンルーム：7.3万円 1K：7.8万円 1DK：10.2万円 1LDK：11.2万円 2K：12.5万円 2LDK：15.8万円 |
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木更津市（5.7万円）ワンルーム：5.7万円 1DK：9.2万円 2K：5.9万円 2LDK：10.3万円 |
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松戸市（7.1万円）ワンルーム：6.8万円 1K：7.1万円 1DK：7.5万円 1LDK：9.2万円 2K：8.3万円 2DK：9.2万円 2LDK：12.4万円 |
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野田市（5.4万円）ワンルーム：5.5万円 1K：5.4万円 1DK：7.2万円 2K：8.4万円 |
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茂原市（4.4万円）ワンルーム：4.4万円 1DK：5.6万円 2K：4.8万円 2LDK：6.7万円 |
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成田市（8.2万円）ワンルーム：8.1万円 1DK：10.8万円 2K：13.6万円 |
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佐倉市（5.6万円）ワンルーム：5.6万円 1DK：7.9万円 2K：10.5万円 |
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東金市（3.7万円）ワンルーム：3.8万円 1DK：4.7万円 2LDK：6.1万円 |
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習志野市（6.2万円）ワンルーム：5.8万円 1K：6.2万円 1DK：7.3万円 1LDK：12.0万円 2K：18.5万円 |
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柏市（7.2万円）ワンルーム：7.1万円 1K：7.2万円 1DK：8.5万円 1LDK：10.0万円 2K：7.5万円 2LDK：13.5万円 |
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市原市（5.9万円）ワンルーム：5.7万円 1K：6.0万円 1DK：5.1万円 1LDK：7.6万円 2K：9.0万円 |
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流山市（6.9万円）ワンルーム：7.8万円 1K：6.7万円 1DK：7.6万円 1LDK：10.8万円 2K：7.5万円 2LDK：15.3万円 |
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八千代市（6.1万円）ワンルーム：5.8万円 1K：6.1万円 1DK：8.3万円 1LDK：7.8万円 2K：7.0万円 2LDK：10.4万円 |
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我孫子市（6.3万円）ワンルーム：9.1万円 1K：6.1万円 1DK：9.6万円 2K：6.8万円 2LDK：10.1万円 |
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鎌ケ谷市（6.4万円）ワンルーム：6.6万円 1K：6.3万円 1DK：8.3万円 2K：6.8万円 2LDK：10.1万円 |
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君津市（6.1万円）ワンルーム：6.1万円 1DK：7.3万円 |
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富津市（5.8万円）ワンルーム：6.2万円 1K：5.5万円 |
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浦安市（9.8万円）ワンルーム：10.6万円 1K：9.5万円 1DK：10.8万円 1LDK：14.1万円 2K：12.8万円 2DK：13.2万円 2LDK：19.2万円 |
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四街道市（6.1万円）ワンルーム：5.5万円 1DK：9.9万円 2K：7.3万円 2LDK：9.8万円 |
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袖ケ浦市（5.9万円）ワンルーム：5.9万円 1DK：7.9万円 2K：6.9万円 2LDK：8.5万円 |
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印西市（5.7万円）ワンルーム：5.7万円 1DK：7.9万円 2K：5.8万円 2LDK：8.6万円 |
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白井市（6.1万円）ワンルーム：6.1万円 |
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大網白里市（5.0万円）ワンルーム：4.2万円 1DK：5.8万円 2K：4.2万円 2LDK：7.0万円 |
家賃相場が安いエリア TOP5
- 東金市：3.7万円
- 銚子市：4.1万円
- 茂原市：4.4万円
- 大網白里市：5.0万円
- 千葉市緑区：5.2万円
家賃相場が高いエリア TOP5
- 浦安市：9.8万円
- 市川市：8.5万円
- 成田市：8.2万円
- 船橋市：8.1万円
- 千葉市中央区：7.5万円
家賃が安いエリアの特徴と理由
東金市や銚子市、旭市など、千葉県内で家賃が比較的安いエリアは、県東部や外房・北東部といった都心から距離のある地域に多く見られます。
これらのエリアは自然環境に恵まれており、海や田園風景に近い落ち着いた住環境が特徴です。
一方で、東京都心への通勤には時間がかかるため、通勤利便性の面ではやや不利となります。
また、鉄道路線の本数や商業施設の充実度も都市部に比べて限定的であることから、賃貸需要が比較的穏やかで、家賃が抑えられる傾向があります。
そのため、「家賃をできるだけ抑えたい」「広めの部屋に住みたい」「自然の近くでゆったり暮らしたい」といったニーズに適したエリアと言えます。
家賃が高いエリアの特徴と理由
浦安市や市川市、船橋市など、家賃が高いエリアは東京都に隣接している、いわゆる“都内通勤圏”に位置している点が大きな特徴です。
これらの地域は東京駅や新宿方面へのアクセスが非常に良く、通勤・通学の利便性が高いことから、単身者・ファミリーともに人気が高いエリアとなっています。
特に浦安市は、湾岸エリアとしての開発や街並みの整備が進んでおり、生活環境の良さやブランド性の高さも家賃相場に影響しています。
また、市川市や船橋市も総武線や京葉線など複数路線が利用できる利便性の高さから、安定した需要があります。
こうしたアクセス性の高さや生活利便性の充実、そして都心に近い立地でありながら住宅地としてのバランスが良い点が、家賃を押し上げる要因となっています。
「都内へ通勤しやすい場所に住みたい」「利便性を重視したい」といった方にとっては、有力な選択肢となるエリアです。
