エリア別の平均家賃に加え、ワンルーム・1K・1DK・1LDK・2K・2DK・2LDKといった間取りごとの賃料目安を整理しており、「東京 家賃 相場」や「一人暮らし 家賃 平均」などを調べている方にも参考になる内容となっています。
賃貸物件の家賃は、立地や間取り、築年数などによって大きく異なります。
本ページでは複数の情報をもとにデータを整理・可視化することで、市区町村ごとの相場感や賃料の傾向を比較しやすい形にまとめています。
これにより、「どのエリアが安いのか」「一人暮らしに適した家賃帯はどのくらいか」といった疑問にも直感的に把握できるようになっています。
また、掲載している間取りは主に単身者から少人数世帯向けの物件に限定しており、3LDK以上のファミリー向け物件については本ページでは掲載していません。
コンパクトな間取りに絞ることで、実際の物件探しにおいて比較しやすく、より実用的な情報提供を重視しています。
家賃相場は時期や市場動向によって変動するため、本ページの情報は定期的に更新しています。
東京都内での引っ越しや賃貸物件探しの参考として、ぜひご活用ください。
| エリア別家賃相場一覧 | |
千代田区（15.7万円）ワンルーム：15.9万円 1K：14.0万円 1DK：17.7万円 1LDK：25.0万円 2K：16.8万円 2DK：23.6万円 2LDK：38.9万円 |
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中央区（14.3万円）ワンルーム：14.4万円 1K：13.5万円 1DK：17.1万円 1LDK：23.4万円 2K：22.1万円 2DK：23.4万円 2LDK：30.9万円 |
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港区（16.2万円）ワンルーム：17.8万円 1K：14.8万円 1DK：18.3万円 1LDK：29.8万円 2K：15.8万円 2DK：24.1万円 2LDK：45.1万円 |
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新宿区（13.8万円）ワンルーム：12.8万円 1K：13.1万円 1DK：16.6万円 1LDK：21.8万円 2K：16.4万円 2DK：19.2万円 2LDK：33.1万円 |
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文京区（13.8万円）ワンルーム：12.4万円 1K：12.0万円 1DK：16.1万円 1LDK：21.2万円 2K：15.4万円 2DK：23.1万円 2LDK：28.6万円 |
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台東区（13.3万円）ワンルーム：12.0万円 1K：12.5万円 1DK：14.9万円 1LDK：19.0万円 2K：13.6万円 2DK：20.8万円 2LDK：25.5万円 |
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墨田区（12.5万円）ワンルーム：11.7万円 1K：11.2万円 1DK：14.3万円 1LDK：18.2万円 2K：15.3万円 2DK：19.3万円 2LDK：23.8万円 |
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江東区（13.1万円）ワンルーム：11.8万円 1K：12.1万円 1DK：14.6万円 1LDK：18.0万円 2K：13.5万円 2DK：21.1万円 2LDK：26.3万円 |
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品川区（12.6万円）ワンルーム：12.2万円 1K：11.7万円 1DK：15.5万円 1LDK：20.1万円 2K：17.2万円 2DK：21.0万円 2LDK：27.1万円 |
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目黒区（14.0万円）ワンルーム：14.0万円 1K：13.1万円 1DK：16.5万円 1LDK：22.3万円 2K：15.3万円 2DK：21.1万円 2LDK：34.3万円 |
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大田区（11.2万円）ワンルーム：10.0万円 1K：10.3万円 1DK：13.9万円 1LDK：16.9万円 2K：14.1万円 2DK：17.9万円 2LDK：23.1万円 |
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世田谷区（12.2万円）ワンルーム：11.8万円 1K：11.5万円 1DK：14.3万円 1LDK：18.6万円 2K：14.5万円 2DK：19.2万円 2LDK：25.9万円 |
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渋谷区（16.1万円）ワンルーム：17.0万円 1K：14.6万円 1DK：18.2万円 1LDK：25.8万円 2K：24.5万円 2DK：24.1万円 2LDK：37.6万円 |
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中野区（11.3万円）ワンルーム：9.8万円 1K：10.6万円 1DK：14.0万円 1LDK：18.5万円 2K：15.1万円 2DK：19.5万円 2LDK：24.0万円 |
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杉並区（10.3万円）ワンルーム：9.8万円 1K：10.1万円 1DK：12.5万円 1LDK：17.2万円 2K：13.1万円 2DK：16.7万円 2LDK：23.2万円 |
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豊島区（12.2万円）ワンルーム：11.2万円 1K：11.3万円 1DK：14.4万円 1LDK：18.9万円 2K：14.3万円 2DK：19.6万円 2LDK：27.9万円 |
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北区（11.4万円）ワンルーム：9.8万円 1K：10.4万円 1DK：13.7万円 1LDK：17.2万円 2K：14.2万円 2DK：20.0万円 2LDK：22.9万円 |
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荒川区（10.2万円）ワンルーム：9.5万円 1K：9.7万円 1DK：13.0万円 1LDK：17.5万円 2K：12.9万円 2DK：15.0万円 2LDK：22.9万円 |
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板橋区（9.8万円）ワンルーム：8.8万円 1K：9.7万円 1DK：11.7万円 1LDK：15.0万円 2K：14.7万円 2DK：15.1万円 2LDK：21.0万円 |
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練馬区（9.3万円）ワンルーム：8.2万円 1K：9.3万円 1DK：11.6万円 1LDK：15.3万円 2K：12.4万円 2DK：13.2万円 2LDK：21.0万円 |
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足立区（8.6万円）ワンルーム：7.9万円 1K：8.4万円 1DK：10.8万円 1LDK：13.6万円 2K：12.4万円 2DK：14.4万円 2LDK：17.1万円 |
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葛飾区（8.7万円）ワンルーム：7.9万円 1K：8.6万円 1DK：10.4万円 1LDK：12.4万円 2K：10.8万円 2DK：11.7万円 2LDK：17.1万円 |
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江戸川区（8.7万円）ワンルーム：7.2万円 1K：8.6万円 1DK：11.1万円 1LDK：16.0万円 2K：9.5万円 2DK：12.8万円 2LDK：20.9万円 |
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八王子市（6.8万円）ワンルーム：6.1万円 1K：6.9万円 1DK：8.7万円 1LDK：11.5万円 2K：6.9万円 2DK：7.7万円 2LDK：17.9万円 |
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立川市（8.0万円）ワンルーム：7.3万円 1K：8.0万円 1DK：10.7万円 1LDK：11.7万円 2K：11.4万円 2DK：9.0万円 2LDK：16.6万円 |
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武蔵野市（9.6万円）ワンルーム：8.9万円 1K：9.3万円 1DK：12.3万円 1LDK：17.9万円 2K：12.6万円 2DK：15.8万円 2LDK：22.6万円 |
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三鷹市（9.6万円）ワンルーム：8.9万円 1K：9.5万円 1DK：11.1万円 1LDK：14.8万円 2K：13.4万円 2LDK：22.3万円 |
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青梅市（6.7万円）ワンルーム：6.8万円 1K：6.7万円 1DK：9.0万円 2K：8.9万円 |
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府中市（7.2万円）ワンルーム：7.8万円 1K：7.2万円 1DK：8.5万円 1LDK：12.9万円 2K：13.4万円 2DK：10.1万円 2LDK：18.7万円 |
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昭島市（6.9万円）ワンルーム：7.3万円 1K：6.8万円 1DK：9.8万円 2K：12.1万円 |
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調布市（7.8万円）ワンルーム：7.6万円 1K：7.7万円 1DK：9.8万円 1LDK：15.3万円 2K：10.0万円 2DK：12.1万円 2LDK：18.8万円 |
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町田市（7.8万円）ワンルーム：6.9万円 1K：7.5万円 1DK：9.7万円 1LDK：11.7万円 2K：15.0万円 |
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小金井市（7.5万円）ワンルーム：7.2万円 1K：7.6万円 1DK：13.5万円 2K：10.9万円 2LDK：19.2万円 |
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小平市（6.6万円）ワンルーム：6.4万円 1K：6.6万円 1DK：7.0万円 1LDK：9.6万円 2K：16.9万円 |
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日野市（6.9万円）ワンルーム：6.8万円 1K：6.9万円 1DK：7.2万円 1LDK：11.0万円 2K：9.9万円 2DK：9.7万円 2LDK：13.1万円 |
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東村山市（6.4万円）ワンルーム：6.5万円 1K：6.4万円 1DK：8.2万円 1LDK：9.8万円 2K：13.4万円 |
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国分寺市（7.8万円）ワンルーム：7.3万円 1K：8.1万円 1DK：9.9万円 1LDK：13.7万円 2K：16.8万円 |
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国立市（7.3万円）ワンルーム：6.2万円 1K：7.3万円 1DK：9.9万円 1LDK：12.9万円 2K：20.3万円 |
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福生市（7.3万円）ワンルーム：6.0万円 1K：7.3万円 1DK：6.9万円 1LDK：8.7万円 2K：10.9万円 2LDK：10.8万円 |
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狛江市（8.3万円）ワンルーム：7.9万円 1K：8.4万円 1DK：13.9万円 2K：21.5万円 |
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東大和市（6.2万円）ワンルーム：6.7万円 1K：6.0万円 1DK：8.4万円 2K：7.2万円 2LDK：9.1万円 |
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清瀬市（6.8万円）ワンルーム：6.6万円 1K：6.9万円 1DK：9.0万円 2K：16.2万円 |
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東久留米市（7.2万円）ワンルーム：5.6万円 1K：7.2万円 1DK：8.8万円 1LDK：9.3万円 2K：12.3万円 |
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多摩市（7.4万円）ワンルーム：7.5万円 1K：7.1万円 1DK：8.6万円 1LDK：11.3万円 2K：8.1万円 2DK：19.4万円 |
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稲城市（6.8万円）ワンルーム：7.1万円 1K：6.6万円 1DK：7.9万円 1LDK：13.1万円 2K：13.2万円 |
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羽村市（7.0万円）ワンルーム：7.0万円 1DK：7.6万円 1LDK：9.9万円 2K：10.9万円 |
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あきる野市（6.1万円）ワンルーム：6.2万円 1DK：7.6万円 2K：6.4万円 2LDK：8.4万円 |
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西東京市（7.2万円）ワンルーム：6.5万円 1K：7.4万円 1DK：9.4万円 1LDK：11.0万円 2K：14.7万円 |
家賃相場が安いエリア TOP5
- あきる野市：6.1万円
- 東大和市：6.2万円
- 東村山市：6.4万円
- 小平市：6.6万円
- 青梅市：6.7万円
家賃相場が高いエリア TOP5
- 港区：16.2万円
- 渋谷区：16.1万円
- 千代田区：15.7万円
- 中央区：14.3万円
- 目黒区：14.0万円
家賃が安いエリアの特徴と理由
あきる野市や東大和市などの家賃が比較的安いエリアは、都心からの距離があることや、通勤・通学に時間がかかることが主な要因です。
これらの地域は自然環境が豊かで落ち着いた住宅街が多く、ファミリー層や長期居住を前提とした住環境が整っている一方で、都心へのアクセス利便性ではやや劣る傾向があります。
また、商業施設やオフィスの集積が都心部ほど多くないため、賃貸需要が比較的穏やかであることも家賃が抑えられる理由の一つです。
土地価格自体も都心に比べて低いため、その分賃料にも反映されています。
「東京でできるだけ家賃を抑えたい」「広めの部屋に住みたい」といったニーズに対しては、こうしたエリアが有力な選択肢となります。
家賃が高いエリアの特徴と理由
港区や渋谷区といった家賃が高いエリアは、都心の中でも特に交通利便性が高く、ビジネス・商業の中心地として発展している点が大きな特徴です。
複数の鉄道路線が利用できるほか、主要駅へのアクセスが良好で、通勤や移動の利便性が非常に高いことが賃料に反映されています。
さらに、大型商業施設や飲食店、オフィスビルが集中していることで生活利便性も高く、単身者から富裕層まで幅広い層の需要が集まるエリアでもあります。
こうした需要の高さに加え、土地価格の高さや再開発によるブランド価値の上昇も、家賃相場を押し上げる要因となっています。
「利便性を重視したい」「通勤時間を短縮したい」といった方にとっては、こうしたエリアが魅力的な選択肢となります。
