横浜市や川崎市といった都市部から、湘南エリアや県央・県西エリアまで、幅広い地域の平均家賃と間取り別の賃料目安を整理しており、「神奈川 家賃 相場」や「横浜 家賃 平均」などを調べている方にも参考になる内容となっています。
神奈川県は、東京都心へのアクセスが良好なエリアと、自然環境に恵まれた落ち着いた住宅地が共存しているのが特徴です。
例えば、川崎市や横浜市の一部エリアは都内への通勤利便性が高く家賃も上昇傾向にある一方で、県央エリアや西部エリアでは比較的家賃が抑えられ、広めの間取りを選びやすい傾向があります。
本ページでは、こうした地域ごとの違いを比較しやすいよう、データを整理・可視化しています。
掲載している間取りは、ワンルームから2LDKまでの単身者・少人数世帯向け物件に限定しており、3LDK以上のファミリー向け物件については本ページでは掲載していません。
実際の賃貸需要が多い間取りに絞ることで、より実用的な相場比較が可能となっています。
家賃相場は市場状況や時期によって変動するため、本ページの情報は定期的に更新しています。
神奈川県内での引っ越しや住み替えを検討する際の参考情報としてご活用ください。
| エリア別家賃相場一覧 | |
横浜市鶴見区（9.2万円）ワンルーム：6.4万円 1K：9.2万円 1DK：11.9万円 1LDK：13.7万円 2K：11.2万円 2DK：14.0万円 2LDK：19.8万円 |
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横浜市神奈川区（8.3万円）ワンルーム：7.3万円 1K：8.9万円 1DK：10.8万円 1LDK：14.4万円 2K：10.4万円 2DK：12.7万円 2LDK：20.7万円 |
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横浜市西区（9.7万円）ワンルーム：8.5万円 1K：9.3万円 1DK：12.8万円 1LDK：17.0万円 2K：11.6万円 2DK：15.1万円 2LDK：23.6万円 |
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横浜市中区（10.5万円）ワンルーム：9.7万円 1K：9.0万円 1DK：13.0万円 1LDK：14.6万円 2K：13.5万円 2DK：11.0万円 2LDK：23.7万円 |
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横浜市南区（8.4万円）ワンルーム：6.9万円 1K：8.6万円 1DK：9.9万円 1LDK：12.6万円 2K：13.7万円 2LDK：18.4万円 |
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横浜市保土ケ谷区（6.3万円）ワンルーム：5.6万円 1K：6.9万円 1DK：9.万円 1LDK：12.9万円 2K：10.1万円 2LDK：17.9万円 |
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横浜市磯子区（7.5万円）ワンルーム：7.6万円 1K：7.1万円 1DK：11.3万円 1LDK：16.3万円 2K：9.8万円 2LDK：16.6万円 |
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横浜市金沢区（5.9万円）ワンルーム：5.4万円 1K：6.3万円 1DK：7.3万円 1LDK：11.2万円 2K：7.7万円 2DK：8.6万円 2LDK：13.4万円 |
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横浜市港北区（8.9万円）ワンルーム：8.0万円 1K：9.1万円 1DK：10.0万円 1LDK：14.1万円 2K：10.8万円 2DK：12.2万円 2LDK：18.1万円 |
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横浜市戸塚区（6.8万円）ワンルーム：5.9万円 1K：7.0万円 1DK：16.2万円 2K：15.4万円 |
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横浜市港南区（6.3万円）ワンルーム：5.8万円 1K：6.6万円 1DK：11.1万円 2K：16.8万円 |
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横浜市旭区（6.8万円）ワンルーム：6.1万円 1K：6.9万円 1DK：14.7万円 2K：8.9万円 2LDK：19.1万円 |
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横浜市緑区（7.4万円）ワンルーム：9.3万円 1K：7.1万円 1DK：8.5万円 1LDK：12.1万円 2K：16.6万円 |
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横浜市瀬谷区（6.9万円）ワンルーム：6.1万円 1K：7.4万円 1DK：11.4万円 2K：11.7万円 |
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横浜市栄区（7.1万円）ワンルーム：7.2万円 1DK：15.6万円 |
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横浜市泉区（6.5万円）ワンルーム：6.7万円 1K：6.4万円 1DK：11.0万円 2K：7.1万円 2DK：12.2万円 |
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横浜市青葉区（8.0万円）ワンルーム：8.8万円 1K：7.6万円 1DK：10.5万円 1LDK：13.3万円 2K：9.3万円 2LDK：18.5万円 |
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横浜市都筑区（8.1万円）ワンルーム：7.5万円 1K：7.6万円 1DK：9.2万円 1LDK：15.5万円 2K：9.8万円 2LDK：16.3万円 |
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川崎市川崎区（8.9万円）ワンルーム：7.1万円 1K：9.1万円 1DK：10.2万円 1LDK：13.0万円 2K：10.3万円 2DK：13.2万円 2LDK：17.0万円 |
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川崎市幸区（10.6万円）ワンルーム：9.0万円 1K：10.9万円 1DK：10.4万円 1LDK：14.8万円 2K：12.0万円 2DK：27.8万円 |
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川崎市中原区（9.7万円）ワンルーム：9.5万円 1K：9.3万円 1DK：13.9万円 1LDK：16.3万円 2K：11.3万円 2LDK：23.3万円 |
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川崎市高津区（10.0万円）ワンルーム：8.8万円 1K：10.1万円 1DK：13.1万円 1LDK：14.8万円 2K：10.3万円 2LDK：19.5万円 |
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川崎市多摩区（7.3万円）ワンルーム：6.5万円 1K：7.3万円 1DK：9.1万円 1LDK：13.6万円 2K：17.6万円 |
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川崎市宮前区（8.6万円）ワンルーム：8.0万円 1K：8.5万円 1DK：9.4万円 1LDK：12.7万円 2K：9.9万円 2DK：11.6万円 2LDK：15.3万円 |
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川崎市麻生区（7.0万円）ワンルーム：6.4万円 1K：7.1万円 1DK：8.1万円 1LDK：12.6万円 2K：9.1万円 2LDK：14.3万円 |
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相模原市緑区（6.1万円）ワンルーム：6.1万円 1K：5.9万円 1DK：7.3万円 1LDK：12.9万円 2K：14.9万円 |
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相模原市中央区（6.4万円）ワンルーム：5.5万円 1K：6.5万円 1DK：7.1万円 1LDK：9.1万円 2K：9.1万円 2LDK：13.3万円 |
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相模原市南区（6.2万円）ワンルーム：6.1万円 1K：6.2万円 1DK：6.9万円 1LDK：11.4万円 2K：7.9万円 2DK：8.3万円 2LDK：13.8万円 |
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横須賀市（5.3万円）ワンルーム：4.7万円 1K：5.7万円 1DK：7.4万円 1LDK：9.3万円 2K：7.0万円 2LDK：20.1万円 |
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平塚市（7.8万円）ワンルーム：5.7万円 1K：7.6万円 1DK：9.0万円 1LDK：10.1万円 2K：14.5万円 |
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鎌倉市（9.0万円）ワンルーム：11.8万円 1K：7.3万円 1DK：12.5万円 2K：10.4万円 2LDK：18.9万円 |
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藤沢市（7.1万円）ワンルーム：6.7万円 1K：7.0万円 1DK：10.2万円 1LDK：11.8万円 2K：9.1万円 2DK：9.5万円 2LDK：16.1万円 |
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小田原市（5.8万円）ワンルーム：5.7万円 1K：5.8万円 1DK：5.5万円 1LDK：7.7万円 2K：6.4万円 2LDK：8.5万円 |
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茅ヶ崎市（7.1万円）ワンルーム：6.4万円 1K：6.9万円 1DK：8.9万円 1LDK：12.5万円 2K：7.9万円 2LDK：14.6万円 |
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逗子市（7.1万円）ワンルーム：7.3万円 1DK：9.9万円 2K：13.3万円 |
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三浦市（5.6万円）ワンルーム：5.6万円 |
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秦野市（5.3万円）ワンルーム：5.0万円 1K：5.3万円 1DK：5.7万円 1LDK：9.8万円 2K：6.3万円 2LDK：8.6万円 |
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厚木市（7.1万円）ワンルーム：8.0万円 1K：6.8万円 1DK：9.2万円 1LDK：11.9万円 2K：16.4万円 |
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大和市（6.8万円）ワンルーム：6.1万円 1K：6.8万円 1DK：9.8万円 1LDK：11.8万円 2K：7.5万円 2DK：9.1万円 2LDK：14.2万円 |
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伊勢原市（6.1万円）ワンルーム：6.0万円 1K：6.2万円 1DK：7.0万円 1LDK：7.8万円 2K：7.8万円 2LDK：9.4万円 |
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海老名市（6.5万円）ワンルーム：6.0万円 1K：6.7万円 1DK：7.9万円 1LDK：9.3万円 2K：6.9万円 2LDK：12.7万円 |
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座間市（6.2万円）ワンルーム：5.9万円 1K：6.2万円 1DK：7.7万円 1LDK：9.9万円 2K：8.3万円 2DK：12.9万円 |
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南足柄市（4.6万円）ワンルーム：4.4万円 1DK：6.1万円 2K：5.6万円 2LDK：6.5万円 |
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綾瀬市（5.8万円）ワンルーム：5.2万円 1K：5.9万円 1DK：7.9万円 2K：7.8万円 |
家賃相場が安いエリア TOP5
- 南足柄市：4.6万円
- 秦野市：5.3万円
- 横須賀市：5.3万円
- 三浦市：5.6万円
- 綾瀬市：5.8万円
家賃相場が高いエリア TOP5
- 川崎市幸区：10.6万円
- 横浜市中区：10.5万円
- 川崎市高津区：10.0万円
- 川崎市中原区：9.7万円
- 横浜市西区：9.7万円
家賃が安いエリアの特徴と理由
南足柄市や秦野市など、神奈川県内でも家賃が比較的安いエリアは、都心からの距離がある郊外エリアに多く見られます。
これらの地域は自然環境に恵まれており、落ち着いた住環境や広めの住居を確保しやすい点が特徴です。
一方で、東京都心や横浜・川崎といった主要エリアへの通勤には時間がかかるため、通勤利便性の面ではやや不利になる傾向があります。
また、商業施設やオフィスの集積度も都市部に比べて低く、賃貸需要が比較的落ち着いていることも家賃が抑えられる理由の一つです。
「家賃を抑えたい」「広めの間取りに住みたい」「自然環境の良い場所で暮らしたい」といったニーズに対しては、こうしたエリアが有力な選択肢となります。
家賃が高いエリアの特徴と理由
川崎市幸区や横浜市中区など、家賃が高いエリアは、東京都心や横浜中心部へのアクセスに優れた立地であることが大きな特徴です。
特に川崎駅や横浜駅周辺は、複数路線が利用できる交通利便性の高さに加え、再開発による都市機能の向上が進んでおり、賃貸需要が非常に高いエリアとなっています。
また、商業施設や飲食店、オフィスビルが集積しているため、生活利便性や就業環境の面でも魅力が高く、単身者からファミリー層まで幅広い層の需要が集中しています。
こうした需要の高さに加え、土地価格やブランド性の高さも家賃相場を押し上げる要因となっています。
「通勤時間を短縮したい」「利便性の高いエリアに住みたい」といった方にとっては、これらのエリアが魅力的な選択肢となります。
