さいたま市や川口市、志木市といった東京都心へのアクセスが良好なエリアから、県北部や西部の落ち着いた住宅地まで、幅広い地域の平均家賃と間取り別の賃料目安を整理しており、「埼玉 家賃 相場」や「一人暮らし 家賃 埼玉」などを調べている方にも参考になる内容となっています。
埼玉県は、東京都心への通勤利便性と家賃のバランスに優れている点が大きな特徴です。
京浜東北線や埼京線、東武東上線、西武線などが利用できるエリアでは、都内主要駅へのアクセスが良好でありながら、東京都内と比較して家賃が抑えられる傾向があります。
一方で、県北部や郊外エリアではさらに家賃が下がり、広めの間取りを選びやすい環境が整っています。
本ページでは、こうしたエリアごとの特徴や価格差を分かりやすく比較できるよう、データを整理・可視化しています。
掲載している間取りは、ワンルームから2LDKまでの単身者・少人数世帯向け物件に限定しており、3LDK以上のファミリー向け物件については本ページでは掲載していません。
実際の賃貸需要が多い間取りに絞ることで、より実用的な相場比較が可能となっています。
家賃相場は時期や市場動向によって変動するため、本ページの情報は定期的に更新しています。
埼玉県内での引っ越しや住み替え、エリア選びの参考としてご活用ください。
| エリア別家賃相場一覧 | |
さいたま市西区（6.3万円）ワンルーム：6.2万円 1K：6.3万円 1DK：8.5万円 2K：9.4万円 2DK：6.5万円 2LDK：11.6万円 |
|
さいたま市北区（6.4万円）ワンルーム：6.4万円 1K：6.3万円 1DK：8.0万円 1LDK：10.2万円 2K：8.3万円 2LDK：13.3万円 |
|
さいたま市大宮区（9.3万円）ワンルーム：7.9万円 1K：9.3万円 1DK：11.9万円 1LDK：14.6万円 2K：11.4万円 2DK：9.2万円 2LDK：18.7万円 |
|
さいたま市見沼区（6.2万円）ワンルーム：5.2万円 1K：6.3万円 1DK：8.7万円 2K：10.0万円 2DK：11.9万円 |
|
さいたま市中央区（7.8万円）ワンルーム：6.9万円 1K：7.9万円 1DK：7.7万円 1LDK：12.3万円 2K：9.7万円 2DK：9.7万円 2LDK：14.7万円 |
|
さいたま市桜区（7.1万円）ワンルーム：6.2万円 1K：7.1万円 1DK：8.4万円 2K：7.4万円 2LDK：16.9万円 |
|
さいたま市浦和区（7.6万円）ワンルーム：7.3万円 1K：7.5万円 1DK：8.9万円 1LDK：14.0万円 2K：11.7万円 2LDK：17.7万円 |
|
さいたま市南区（7.6万円）ワンルーム：7.6万円 1K：7.5万円 1DK：12.8万円 2K：10.3万円 2DK：17.2万円 |
|
さいたま市緑区（6.8万円）ワンルーム：6.8万円 1DK：12.7万円 2K：15.7万円 |
|
さいたま市岩槻区（5.5万円）ワンルーム：4.4万円 1K：5.6万円 1DK：7.8万円 2K：7.5万円 2DK：12.6万円 |
|
川越市（5.9万円）ワンルーム：5.8万円 1K：5.9万円 1DK：7.8万円 1LDK：9.2万円 2K：7.5万円 2DK：6.5万円 2LDK：11.4万円 |
|
熊谷市（5.3万円）ワンルーム：5.3万円 1K：5.3万円 1DK：7.2万円 2K：7.8万円 |
|
川口市（7.9万円）ワンルーム：7.2万円 1K：7.8万円 1DK：9.7万円 1LDK：12.0万円 2K：7.8万円 2DK：10.4万円 2LDK：15.2万円 |
|
行田市（5.0万円）ワンルーム：5.7万円 1K：4.9万円 1DK：5.0万円 1LDK：5.8万円 2K：5.8万円 2LDK：6.4万円 |
|
所沢市（6.8万円）ワンルーム：6.9万円 1K：6.7万円 1DK：8.3万円 1LDK：9.6万円 2K：7.7万円 2LDK：12.9万円 |
|
飯能市（5.9万円）ワンルーム：4.9万円 1K：5.7万円 1DK：7.3万円 1LDK：8.3万円 2K：8.1万円 |
|
加須市（4.5万円）ワンルーム：4.6万円 1K：4.3万円 1DK：5.3万円 2K：6.0万円 |
|
本庄市（5.2万円）ワンルーム：5.1万円 1DK：5.9万円 2K：4.5万円 2LDK：5.6万円 |
|
東松山市（5.4万円）ワンルーム：5.3万円 1K：5.4万円 1DK：7.1万円 2K：6.0万円 2LDK：9.7万円 |
|
春日部市（5.8万円）ワンルーム：6.5万円 1K：5.6万円 1DK：6.9万円 1LDK：8.0万円 2K：9.0万円 2DK：6.9万円 2LDK：10.0万円 |
|
狭山市（6.1万円）ワンルーム：5.9万円 1K：6.1万円 1DK：6.8万円 1LDK：7.4万円 2K：5.8万円 2LDK：9.6万円 |
|
羽生市（5.5万円）ワンルーム：5.5万円 1DK：6.7万円 2K：5.1万円 2LDK：7.3万円 |
|
鴻巣市（5.4万円）ワンルーム：6.8万円 1K：4.9万円 1DK：8.1万円 2K：6.6万円 2DK：6.3万円 2LDK：8.2万円 |
|
深谷市（5.1万円）ワンルーム：6.2万円 1K：4.8万円 1DK：5.7万円 2K：5.4万円 2LDK：6.6万円 |
|
上尾市（7.2万円）ワンルーム：7.6万円 1K：7.0万円 1DK：8.2万円 1LDK：9.2万円 2K：7.7万円 2LDK：10.5万円 |
|
草加市（7.9万円）ワンルーム：6.6万円 1K：8.0万円 1DK：5.9万円 1LDK：10.1万円 2K：7.2万円 2DK：8.0万円 2LDK：13.0万円 |
|
越谷市（7.1万円）ワンルーム：6.9万円 1K：7.0万円 1DK：7.6万円 1LDK：9.9万円 2K：7.6万円 2LDK：13.6万円 |
|
蕨市（7.9万円）ワンルーム：7.0万円 1K：7.9万円 1DK：7.8万円 1LDK：11.0万円 2K：8.7万円 2LDK：15.4万円 |
|
戸田市（7.8万円）ワンルーム：7.7万円 1K：7.8万円 1DK：8.4万円 1LDK：14.2万円 2K：8.3万円 2LDK：17.1万円 |
|
入間市（6.0万円）ワンルーム：6.1万円 1K：5.5万円 1DK：6.5万円 1LDK：7.9万円 2K：8.7万円 |
|
朝霞市（7.4万円）ワンルーム：7.4万円 1K：7.1万円 1DK：11.6万円 2K：11.0万円 2LDK：15.4万円 |
|
志木市（8.1万円）ワンルーム：7.7万円 1DK：9.1万円 1LDK：11.4万円 2K：14.5万円 |
|
和光市（8.0万円）ワンルーム：9.0万円 1K：7.5万円 1DK：13.4万円 2K：17.6万円 |
|
新座市（7.1万円）ワンルーム：7.0万円 1DK：7.8万円 1LDK：10.9万円 2K：15.1万円 |
|
桶川市（6.9万円）ワンルーム：7.0万円 1K：6.8万円 1DK：7.5万円 2K：11.2万円 |
|
久喜市（5.2万円）ワンルーム：5.2万円 1DK：7.1万円 2K：5.9万円 2LDK：9.2万円 |
|
北本市（6.2万円）データなし |
|
八潮市（7.8万円）ワンルーム：7.8万円 1DK：10.7万円 2K：14.0万円 |
|
富士見市（6.6万円）ワンルーム：8.5万円 1K：6.4万円 1DK：10.0万円 2K：8.2万円 2LDK：12.7万円 |
|
三郷市（7.7万円）ワンルーム：7.9万円 1K：7.6万円 1DK：11.0万円 2K：13.6万円 |
|
蓮田市（5.8万円）ワンルーム：5.7万円 1K：5.8万円 1DK：7.3万円 2K：8.6万円 |
|
坂戸市（5.6万円）ワンルーム：5.0万円 1K：5.6万円 1DK：7.5万円 2K：10.4万円 |
|
幸手市（5.2万円）ワンルーム：5.2万円 1DK：6.1万円 2K：9.4万円 |
|
鶴ヶ島市（5.3万円）ワンルーム：5.3万円 1K：5.2万円 1DK：6.9万円 2K：5.8万円 2LDK：10.8万円 |
|
日高市（5.1万円）ワンルーム：5.1万円 1DK：7.4万円 2K：5.8万円 2LDK：8.3万円 |
|
吉川市（6.7万円）ワンルーム：6.7万円 1DK：9.2万円 2K：11.3万円 |
|
ふじみ野市（7.0万円）ワンルーム：6.3万円 1K：7.0万円 1DK：7.6万円 2K：8.3万円 2LDK：14.8万円 |
|
白岡市（6.4万円）ワンルーム：6.9万円 1K：6.4万円 1DK：6.9万円 2K：8.8万円 |
家賃相場が安いエリア TOP5
- 加須市：4.5万円
- 行田市：5.0万円
- 日高市：5.1万円
- 深谷市：5.2万円
- 本庄市：5.2万円
家賃相場が高いエリア TOP5
- さいたま市大宮区：9.3万円
- 志木市：8.1万円
- 和光市：8.0万円
- 川口市：7.9万円
- さいたま市中央区：7.8万円
家賃が安いエリアの特徴と理由
加須市や行田市、羽生市など、埼玉県内で家賃が比較的安いエリアは、県北部や郊外エリアに多く見られます。
これらの地域は都心からの距離がある分、土地価格が比較的低く、広めの間取りやゆとりのある住環境を確保しやすい点が特徴です。
また、鉄道路線の利便性や本数が都市部に比べて限定的であることや、大規模な商業施設・オフィスの集積が少ないことから、賃貸需要が比較的落ち着いており、その分家賃も抑えられる傾向があります。
自然環境が豊かで、静かに暮らしたい方やコストを重視したい方にとっては魅力的なエリアと言えます。
「できるだけ家賃を抑えたい」「広い部屋に住みたい」「落ち着いた環境で暮らしたい」といったニーズに適した選択肢です。
家賃が高いエリアの特徴と理由
さいたま市大宮区や志木市、川口市など、家賃が高いエリアは東京都心へのアクセスが良好な“通勤利便性の高いエリア”に集中しています。
特に大宮駅周辺は複数路線が乗り入れる交通の要所であり、都内主要駅へのアクセスが非常に良いため、単身者・ファミリーともに高い需要があります。
また、志木市や川口市といったエリアも、池袋や新宿方面への通勤がしやすく、ベッドタウンとして人気が高い地域です。
加えて、駅周辺の再開発や商業施設の充実により生活利便性も高く、需要の高さが家賃に反映されています。
こうしたアクセス性の高さや利便性、そして都心に近い立地条件が、埼玉県内でも家賃相場の上昇要因となっています。
「通勤時間を短縮したい」「利便性を重視したい」といった方にとっては、これらのエリアが有力な選択肢となります。
